عقارات مصر 

العديد من سكان الكويت يقبلون على البحث عن شقق للبيع في مصر، وخاصةً من المغتربين المصريين المقيمين في الكويت، أو من المواطنين الراغبين في امتلاك عقارات في مصر، سواءً بهدف الاستثمار أو للدراسة أو للعمل. تختلف أسعار الشقق في مصر اختلافاً كبيراً اعتماداً على المحافظة والمنطقة السكنية، بالإضافة إلى العديد من العوامل الأخرى؛ إلا إن المنطقة السكنية داخل المحافظة تعد من أهمها؛ ذلك لأن مصر تحتوي في كل مدينة على مناطق شعبية ومناطق لمتوسطي الدخل ومناطق لمرتفعي الدخل ومناطق فخمة جداً، الأمر الذي له التأثير الكبير في اختلاف الأسعار.

كيفية البحث عن شقق للبيع في مصر

بشكل عام فإن معظم اعتماد الباحثين عن شقق للبيع في الشيخ زايد تحديداً وبكافة مناطق مصر بشكل عام على مكاتب الوساطة العقارية وشركات الإنشاءات؛ حيث يتم الاعتماد على مكاتب الوساطة والسماسرة للبحث عن شقق للإيجار في مصر الجديدة أو للبيع وفي باقي مناطق مصر بشكل عام، ومن خلالها فإنه يمكن المقارنة بين الشقق التي تتناسب مع احتياجات الشخص ووفقاً لمعاييره وشروطه والميزانية الخاصة به لاختيار ما يتناسب معه. أما بالنسبة لشركات الإنشاءات العقارية فإنه يمكن الاعتماد عليها في حال شراء إحدى الشقق أو العقارات منذ إنشائها، وعادةً ما يكون ذلك بالتقسيط؛ إذ يمكن البحث عن شقق للبيع في القاهرة وتحديداً في المجمعات السكنية من خلال هذه الشركات، ويتيح ذلك للمشتري إمكانية التعديل على التصميم بالشكل الذي يحبه.

بالإضافة إلى الطريقة السابقة فإن العديد من الباحثين ضمن عقار ماب مصر يفضلون الاعتماد على الطريقة الإلكترونية في الوقت الحالي؛ ذلك من خلال مواقع الإعلانات التي تمكّن المالك والمشتري من التواصل مع بعضهم من خلال نشر الإعلانات والصور، ومن أهم هذه المواقع موقع الإعلانات المبوب الوسيط الذي يحتوي على تصنيف خاص بذلك وهو شقق للبيع في مصر، كما يمكن أيضاً الاعتماد على صفحات ومجموعات مواقع التواصل الاجتماعي؛ حيث يمكن من خلالها العثور على الإعلانات وفقاً للتصنيفات التي يحددها الشخص؛ فعلى سبيل المثال يمكن العثور من خلالها على شقق للبيع مصر الجديدة، أو شقق للبيع في الشيخ زايد من المالك مباشرة.

ما هو سبب الإقبال على شقق للبيع في الشيخ زايد؟

تعد مدينة الشيخ زايد واحدةً من مدن محافظة الجيزة، وتقع بالقرب من مدينة أكتوبر وعلى مسافة 28 كيلو متر من القاهرة، وهي تمتاز بالهدوء وجمال الطبيعة واعتدال جوها، كما تعد مدينة كاملة المرافق؛ حيث تحتوي على المدارس والأسواق والمستشفيات، وساهم ذلك كله في الإقبال الشديد على البحث عن شقق للبيع في الشيخ زايد من المالك. يجدر الذكر هنا إلى أن السلبية الوحيدة لهذه المنطقة هي المسافة عن مركز القاهرة وازدحام الطريق المؤدي إليها. 

من جهة أخرى تمتاز الشيخ زايد بتنوع مستويات المعيشة ما بين المساكن الاقتصادية إلى المناطق الراقية، الأمر الذي يجعل العديد من المغتربين تحديداً الراغبين في شراء عقارات في مصر الإقبال على هذه المدينة. ومن أهم المميزات التي تجعل الباحثين عن شقق للبيع في مصر يقبلون عليها:

• أسلوب الحياة الهادئة: تمتاز المدينة بشوارعها الواسعة والمساحات الخضراء والتصاميم المميزة.

• تعدد الأحياء: تحتوي على أكثر من 20 حيّاً تنقسم ما بين الأحياء المتوسطة وفوق المتوسطة والأحياء الفاخرة؛ مما يجعلها نموذجاً على اختلاف وتباين أسعار الشقق في مصر، ويمتلك كل حي مجموعة من المراكز الخدمية والترفيهية الخاصة به.

• المجمعات السكنية الفاخرة: تحتوي على مجموعة من أرقى مجمعات عقارات مصر السكنية؛ مثل بيفرلي هيلز والباتيو وبالم هيلز. 

• الموقع: تمتاز بموقعها الذي يمكن من خلاله الوصول إلى العديد من مناطق القاهرة؛ حيث إنها تقع على طريق مصر اسكندرية الصحراوي، ومن خلال طريق المحور والدائري فإنه يمكن الوصول خلال وقت بسيط لوسط البلد في القاهرة.

• التصاميم المميزة: عند البحث ضمن أوليكس اكسسوارات عقارات مصر نجد بأن مدينة الشيخ زايد تمتاز بالتصاميم الفريدة، واستخدام اكسسوارات البناء والتصميم الحديثة؛ مثل الواجهات الحجر والنباتات.

مميزات الحصول على شقق للبيع في مصر الجديدة

عند البحث عن شقق للبيع مصر الجديدة تحديداً أو أيّ من مناطق مصر الأخرى؛ فإنه يوجد مجموعة من المزايا التي ترافق الحصول على شقة، وخاصةً في حال كان الغرض من شرائها هو السكن، ومن أهمها:

المرافق والخدمات

يعد من أهم ما يميز الحصول على شقق للبيع في القاهرة والاستقرار فيها هي المرافق الخدمية التي يمكن الاستفادة فيها؛ حيث عادةً ما يتم توظيف حارس خاص للمبنى يعمل على التنظيف والتخلص من النفايات ورعاية النباتات وتلبية احتياجات السكان، كما إنه في العديد من المباني تتوفر مواقف خاصة للسيارات.

الأمان

عند البحث عن شقق للإيجار في مصر الجديدة أو للبيع فإن الأمن والحماية من الأساسيّات التي توفرها الشقق التي تقع في المباني السكنية؛ حيث إنه من الأمور المريحة وجود أشخاص وعائلات أخرى في المبنى، كما يمكن إضافة أنظمة الحماية؛ مثل كاميرات المراقبة لزيادة الأمان. وعند البحث ضمن عقار ماب مصر في مناطق محددة؛ فإنه يمكن العثور على مناطق يعمل فيها موظفو أمن، وعادةً ما يكون ذلك في المباني التي تقع في المجمعات السكنية الفخمة.

توفير المال

عند الحصول على شقق للبيع في مصر الجديدة أو للإيجار أو في المناطق الأخرى؛ فإن ذلك يعني أن الأسعار عادةً ما تكون معتدلة مقارنة بأنواع العقارات السكنية الفارهة، وبالتالي يتيح ذلك إمكانية استثمار مبالغ في أمور أساسية أخرى؛ مثل: التعليم والتجارة، كما أن تكاليف الصيانة الخاصة بالمبنى عادةً ما تكون موزّعة على السكان بدلاً من أن تكون على شخص واحد فقط.

البيئة الاجتماعية

يفضل العديد من الأشخاص الاستقرار في الشقق السكنية بدلاً من العقارات الأخرى؛ ذلك لكونها تُشكّل بيئة اجتماعية تتمثل بوجود الجيران، الأمر الذي يتيح للسكان وخصوصاً من الأطفال إنشاء العلاقات الاجتماعية مع بعضهم البعض.

سلبيات الحصول على شقق للبيع في مصر

من جهةً أخرى فإنه يوجد بعض السلبيات التي يجب أخذها بعين الاعتبار، والتي في بعض الأحيان تجعل العائلات تحديداً تقبل على الاستقرار في فلل أو وحدات سكنية منفصلة بدلاً من الشقق، ومنها:

• محدودية المساحة: تعتبر المساحة من أهم الفروق ما بين الشقق والفلل؛ حيث تعد مساحة الشقق محدودة، كما تزيد أسعار الشقق بازدياد مساحتها، الأمر الذي يؤدي إلى تقييد المشتري بمساحة تتناسب مع ميزانيته.

• محدودية الخصوصية: نظراً لأن الشقق السكنية تكون متجاورة ومقابلة لبعضها البعض فإن ذلك ينتج عنه قلة الشعور بالخصوصية للسكان، مما يؤدي إلى انعدام الشعور بالارتياح، الذي بدوره يؤدي إلى عدم التصرف بحرية دائمة لتجنب إزعاج الجيران.

• الضوضاء والازدحام: تضم المباني السكنية عدداً كبيراً من العائلات والأفراد، ونتيجةً لذلك فإنه يحصل ازدحام في مواقف السيارات، وتزداد احتمالية الإزعاج نتيجة التلاصق، ويعد ذلك أبرز سلبيات العيش في شقة.

• قلة أو انعدام المساحات الخضراء: على الرغم من أن العديد من العائلات تهتم بالمرافق الخارجية التي تزيد جمال المكان؛ إلا إنه في المباني السكنية تكون هذه المساحات محدودة وتقتصر على الدور الأرضي، وفي العديد من الأحيان تكون معدومة.